2015年11月23日月曜日

第5回打合せ

本日は、5回目の打合せです。今日の議題は、外壁、屋根などの色決めになります。
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打合せ前から家の色に関しては検討しており、白ではないが明る色にすることを決めていました。壁材はアイカ工業株式会社のジョリコートJWC-70シリーズのサンプルから、KL-2に一目惚れになりました。なお、このカラーは菊池建設のオリジナルカラーになるそうです。



写真よりもう少し黄色かかっています。

次に決めたのが、屋根になります。こちらは、ケイミュー株式会社のコロニアルクァッドからの選択になりました。ウェザード・グリーン(CC277)に決めました。


なお、現状は破風は塗装や金属などを被せず、米松の素のままにする予定です。我が家の屋根の構造だと逆V字はなく、雨樋で半分隠れています。また、菊池建設のモデルハウスでは破風の塗装は行っておらず、横浜では20年、藤沢で17年持っています。破風に関しては、今後変更するかもしれません。

雨樋は、「トヨ雨どいダンラインエクセル」の新茶にしました。



玄関の床のタイルは、INAXのクレドになります。こちらは、8番を選択しました。


これで、外装は終わりになります。おそらく、かなり明るい感じの課外そうになると思います。うまく色合いがあっていると良いなぁ〜

あとは細かいところですが、トイレと脱衣場のクッションフロアの選択になります。
トイレは壁に合わせて、HM-2157/2158にしました。クッションフロアは全体像が少ないのでイメージし辛いです。
脱衣場は、床材に合わせ木目にしました。
最後は、畳の縁です。畳の縁は通常は緑、茶室などでは黒や紺が使用されます。ここは遊びで青(05-145)を選んでみました。これは、どんな感じになるか楽しみです。


今日は、1時間くらいで全てを決めることが出来ました(いつもは数時間)。今日の打合せで、家を建てるまでに決めなくてはいけない内容は終わりました。まだ、変更することは可能ではありますが、ここまで多くの時間が掛かりましたよ。



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2015年11月16日月曜日

第4回打合せ

昨日の日曜日、4回目の打合せを行いました。大黒柱伐採会の翌日だったので、チョイお疲れ気味です。

今回の打合せは、壁紙(天井含む)と建具(床、造作物など)の色決めになります。これが難しいんですよ。壁紙の見本帳は借りてきましたが、イメージできないんですよ。

そこで、リビング、和室、寝室など生活を考えて検討することにしました。なお、玄関、階段や廊下は統一させた方が良いかと思います。それを基準に家族会議で事前に幾つか選んでいきました。

打合せで話していたら、ここでも迷いが出てきました。リビングは漆喰、寝室系はアレルギ対策がある壁紙、トイレは同じ柄の色違いなどと少しづつ決めることが出来ました。

ちなみに玄関、ホール、階段などは、RF-8531にしました。
トイレは、1階と2階で色違いです。

寝室などの部屋は、RF-8305にしました。少し和室ぽいかな?!
和室は、RF-8122にしました。アクセントを付けるために一面だけ色を変えようか悩みましたよ。
この他にも行くつかあります。また、天井も悩んできましたよ。もしかすると、今後に変更するかもしれません(汗)。

この後に建具(床、造作物など)の色決めになります。床暖房を付けることにしたため、当初予定していた檜の床材が使用できなくなったため、床材も含んで検討することになりました。はじめはオーク柄を検討していましたが、白すぎて床との差が少なくイマイチでしたのでミディアム色チェリー柄にしました。


こだわりがなければ、床材などは白や濃い色ではなく中間色などを選択し、ラグや家具などで好みに合わせた方が良いと思いますよ。


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2015年11月14日土曜日

大黒柱伐採会

今日は、菊池建設で家を建てる楽しみの一つである大黒柱伐採会に行ってきました。初めて菊池建設のモデルルームを訪れてからおよそ半年、ついにこの日を迎えました。


自宅を出た時は曇り空でしたが、現地(富士宮市 朝霧高原)では雨となってしまいました。今日だけは天気予報が外れて欲しかったですよ。それでも、東京、千葉、埼玉、静岡、神奈川で、参加者は80名くらいになりました。菊池建設の社員も同じくらいいましたよ。


到着後、最初に菊池建設の社長である菊池さんを含め、事業所長の挨拶がありました。挨拶といっても、手短ではありましたが暖かいお言葉でしたよ。その後は、お昼ご飯になりました。雨模様のお天気でしたが、菊池建設の方が作ってくれた暖かい豚汁は美味しかったですよ。


食事の後は、いよいよ大黒柱伐採になります。まずは、森に入る前に「お酒、お塩、お米」でお清めを行いました。

事業所毎に山に入り立木を選びます。ここで我が家では問題が発生!!
なんと、家族4人で選んだ立木がバラバラだったんですよ。ここで、緊急家族会議となりました。話し合いで猫丸と下の娘が選んだ木の一騎打ち、猫丸の選んだ一番太い木の勝利になりました。なお、この立ち木は胸高外周でおよそ110cm、目安ですが7寸角の柱になりそうです。



さて立木が決まりましたので、いよいよ木こりさんによる伐採になります。なんと、伐採の直前から、雨が小降りになってきました。さすがに晴れませんでしたが...

最初に倒す方向に木こりさんが切り込みを入れました。周りに檜の良い香りがしています。


この後、反対側にカットし楔を打ち込んでいきます。ここで木こりさんが、楔打ちを体験させてくれました。ありがとうございます。


この後ろ姿は業者さんでは無く猫丸ですよ(笑)
そしていよいよ、その瞬間がきました。

「倒れるぞ〜」

とは、叫んではいませんよ。ホイッスルが鳴り響きました。ちなみに、「檜ふれあいツアー」の時よりも、大きな音、地響きがしましたよ。


倒した後、木に感謝とお礼を込めて、木の先端の枝を切り株に刺します。


伐採した檜の切り株は、適度な大きさにカットしてくれます。この日の思い出として持ち帰ることが出来ます。なお、伐採した木には名前を書きました。ママ特製のポメラニアンマーク入りですよ。


天気はイマイチでしたが、貴重な体験が出来た1日でした。今回、伐採した木と次に会うのは自宅建設時になります。どんな柱になっているか楽しみです。よ
なお、このイベントは見学も可能です。次回、イベント時(3月)に参加(見学)されてはいかがでしょうか?(要予約)


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2015年11月7日土曜日

住宅ローンの承認


第3回打合せ」の記事で記載しました優良住宅ローンへの住宅ローンの申請ですが、本日無事にローンの承認がおりたとの連絡がありました。なお書類などに関しは、本日送付したとのことなので来週頭くらいには届くと思います。

予想ではもう少し時間が掛かるかと思っていましたが意外に早くて驚きました。この申請のため車のローンは一括返済し、あとはソフトバンクの携帯本体のローンのみとなっていました。もし何かあれば携帯代も一括返済かとも考えていたので、とりあえず一安心となりました。

ちなみに猫丸はフラット35Sも適用し、元金均等返済を検討しています。元利均等返済と元金均等返済に関しては下記を参照してください(青字はメリット、赤字はデメリット)。

元利均等返済:

  • 元金と利息を合わせた返済額が一定となっているため、返済計画が立てやすい
  • 返済開始直後の返済額が少ない(元金均等返済と比べて)
  • 元金均等返済と同じ返済期間の場合、総返済額が多くなる
  • 借入金残高の減り方が遅い
元金均等返済:

  • 元金と利息を合わせた返済額は、返済が進むにつれ少なくなる
  • 元利均等返済と同じ返済期間の場合、元金の減少が早いため総返済額は少ない
  • 返済開始直後の返済額が最も高い

この方法を現在の金利で計算した場合、フラット35S適用中とフラット35での月の支払額に差がほとんどありません(フラット35Sが10年続いた場合)。そのため切替え前後の返済額の差がなく、かつ上記で記述した通り総返済額も少なくなります。


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2015年11月2日月曜日

第3回 ハピひの(ハッピーひのき)

11月1日 日曜日、菊池建設の「ハピひの」と言うイベントに参加しました。場所は、藤沢展示場になります。菊池建設HPハピひのご紹介ページ

このイベントは、9人の色々な作家さんがワークショップを開催しており、自由に参加して作ることが出来る内容です。小学生以上の子供がいる方や奥様にオススメですよ。

  • Chalkart POMME :チョークアート
  • はたしまこ  :手編みモチーフ
  • zakka*biyori  :檜の端材を使用したツリー作り
  • サクマユウコ :松ぼっくりでつくるハリネズミ
  • B-COSMOS  :ポリマークレイでアクセサリ作成
  • URATAMA   :エッグアート
  • わたなべ   :陶器によるオーナメント作成
  • ひなた     :植物をメインにした雑貨作成
  • キクチ大工   :檜トレー作成


我が家の娘たちは、喜んで作成していました。




お天気も良く、楽しい一日を過ごすことができましたよ。ちなみに猫丸は、檜トレーと杉の椅子の両方を合わせてオリジナルの椅子作成を行いました。設計図も何も無い状態でしたが、ちゃんと出来ましたよ。


次回も、ぜひ参加したいですよ。


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第3回打合せ

先週の土曜日、3回目の打合せを行いました。今回の議題は、電気関連になりました。具体的には、ブレーカーの場所、コンセントの位置です。新しい自宅で、家具や家電をどこに置くか考えておく必要があります。
そのため、下記に関してあらかじめ考えておいた方が良いですよ。

  • 家具を置く場所
  • テレビなどの家電、エアコンの位置
  • パソコンなどの家庭内ネットワーク
  • キッチン家電の置く場所
また庭がある場合は、そこで必要な電気(芝刈りや照明)も考えておいた方が良いです。意外なところでは、ドアホンの場所なんて言うにもあります(玄関が道路に面していない場合など)。ある程度、家具やパソコンの置く位置はイメージしていましたが、それでもかなりの時間を要しました。

次回は壁紙の種類や色になりますので、非常に悩みそうです。宿題で壁紙サンプル帳をお借りしてきました。


なお打合せの後、郵便局の本局で住宅ローンの申請用紙を送付しました(簡易書留)。

猫丸は住宅ローンとして、フラット35を考えていました。固定金利の方が将来計画が考えやすいためです。

最初に都市銀行であるM銀行に説明を聞きに行きましたが、あまりやる気が感じられませんでした(手間に見合わないが、国策のためやっている感がありました)。

次に 楽天銀行住宅ローン優良住宅ローン で仮審査を行いました、申請の設定は楽天銀行の方が手間がかかりました。しかし、申請書類を確認すると記載する内容と同じため、メモとして残しておいた方が良いですよ。両方とも仮審査は通り、申請書類が送付されてきました。 楽天銀行住宅ローンは書類送付後、メールによるフォローや日中に電話もあり少し、やる気満々でした(猫丸にはうるさすぎですが...)。

銀行系で申し込むと口座作成や給料振込み口座指定など条件があり面倒なので辞めました( 楽天銀行住宅ローンは違う口座も出来るようです)。なお楽天銀行住宅ローン優良住宅ローンで手数料や支払い口座なども含めて比較検討した結果、職場の近くでもある優良住宅ローンで申し込みましたよ。


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